créent un budget réaliste, puis le réduisent de 15%. Mettez les 15% supplémentaires dans un compte bancaire séparé (celui que vous ne pouvez pas toucher sans pénalité serait idéal). Un budget plus petit vous rendra plus difficile pour les offres, soit plus créatif avec les matériaux et phase le projet par étapes pour répartir vos coûts. Plus je dois dépenser, plus je dépenserai, donc je me donne moins pour travailler.
Raccourcissez le calendrier de votre entrepreneur lorsque vous lui donnez le poste. Il suffit de déformer un peu la vérité – dites-lui que vous devez être fait d’ici le 3 juin alors que c’est vraiment le 3 juillet. Il y a de fortes chances qu’il va manquer la date limite, donc de cette façon, vous vous retrouverez plus près de votre date limite.
Tenez-vous au plan. Le plus de temps et d’argent sont gaspillés dans les modifications apportées au plan d’origine.
Ne payez pas en entier tant que le travail ne sera pas terminé. De nombreux concepteurs phase leurs projets en trois phases et nécessitent un paiement à la fin (ou parfois le début) de chaque phase. C’est un bon moyen d’évaluer les progrès plutôt que de remettre au hasard des chèques, c’est donc une bonne idée de demander à faire progresser le projet de cette manière. Lorsque la dernière phase est en concurrence, passez en revue les écarts avec votre entrepreneur et effectuez le paiement final après que la liste a été traitée.
Obtenez des devis de plusieurs entrepreneurs recommandés. J’ai la chance de voir beaucoup de rénovations, et quand j’aime ce que je vois, je demande les noms de l’entrepreneur et du concepteur, ainsi que des informations de base.
Assurez-vous qu’il existe un respect mutuel et une bonne communication entre vous et votre entrepreneur. Vous passerez beaucoup de temps ensemble, vous devez donc vous entendre. Avant d’embaucher quelqu’un, rencontrez-le. Et au fait, ils vous interviewent aussi. Ce n’est pas parce que vous leur demandez de faire le travail qu’ils ont nécessairement besoin ou de vouloir. Le même conseil va pour l’embauche d’un designer.
Si vous le pouvez, essayez d’éviter de vivre dans une rénovation, sauf si vous pouvez bien sceller l’espace. J’ai rendu visite à mon ami pendant qu’il rénovait et il avait intelligemment divisé le Reno en étapes à l’avant et à l’arrière de la maison et installé des portes lourdes avec un temps en plastique se déplaçant sur les 4 côtés pour bloquer la poussière et la saleté de son espace de vie. Installez des murs en plastique avec des fermetures à glissière dans des espaces conceptuels ouverts. J’ai emménagé dans la maison de mes parents lors de ma première maison Reno et chez mon petit ami pendant Reno numéro deux. Pour Reno Three, nous avons tous les deux emménagé dans mes parents! Mettre en scène votre Reno en phases plus courtes signifie moins de gâchis, mais aussi que le Reno prendra plus de temps.
Utilisez des matériaux de manière intelligente pour réduire vos coûts. Quelques exemples incluent l’utilisation de planches élevées 1 x 6 en bois de qualité de peinture comme plinthes modernes dramatiques, exécutant la carreau de métro blanche de base sur une hauteur de salle de bain pour un effet de spa, en appliquant des moulures peu coûteuses sur des cloisons sèches de base et des portes à noyau ordinaire pour créer un ancien monde La sensation parisienne et la coupe de fenêtres à ceinture standard avec de grosses moulures pour les faire se sentir personnalisées. Mes maisons préférées ne sont pas celles où une fortune a été dépensée – ce sont ceux avec de l’ingéniosité et de l’originalité que j’admire et que je me souviens.
Les looks classiques dureront le plus longtemps et vous feront économiser de l’argent sur toute la ligne. Pensez aux murs blancs, aux planchers de chêne en noyer antique français, aux murs lambrissés, aux tapis d’herbe marine, aux garnitures de shaker, aux portes de cuisine en pierre, aux luminaires chromés, aux lampes d’apothicaire, aux carreaux hexagonaux blanc Mébrandissement classique moderne.
Brian Gluckstein m’a dit un jour que si vous commencez à rénover une rénovation, il est probablement temps de bouger. Cela signifie probablement que vous vous ennuyez. Il a raison.